Мешканці Івано-Франківська купують мало, але не заощаджують на комфорті, віддаючи перевагу квартирах поліпшеного планування та новобудовам, а в Тернополі продаються тільки найдешевші об’єкти. Відповідно, змінюються і ціни: вартість старого фонду в Івано-Франківську знижується, а в Тернополі поступово зростає.

 

За словами директора однієї з агенцій нерухомості Івано-Франківська, кількість угод за 2009 р. знизилася в три-чотири рази. Середньостатистичне агентство в кращому випадку оформляє до п’яти операцій купівлі-продажу на місяць. Серед нечисленних покупців квартир у місті, як і раніше лідирують заробітчани. Отримуючи дохід у валюті, вони можуть скористатися зниженням цін на нерухомість. Однак ряди трудових мігрантів, які володіють засобами на покупку квартири, помітно порідшали, оскільки багато з них втратили роботу за кордоном і були змушені повернутися на батьківщину. Рух на ринку житла забезпечують також городяни, які бажають поліпшити свої житлові умови. Адже різниця в ціні між одно-та двокімнатних квартир скорочується і на даний час становить близько $ 10 тис.

 

Вже не вабить городян земля, хоча до кризи ділянки в Івано-Франківську та передмісті розходилися на ура. Зсунути продаж з мертвої точки не зміг навіть ціновий обвал. Якщо в 2008 р. сотка землі в обласному центрі коштувала до $ 30 тис., то зараз немає охочих придбати її і за $ 10 тис.

 

Тернопільські ріелтори відзначають зростання попиту на саме доступне житло. За словами директора місцевої агенції нерухомості, з початку лютого число потенційних покупців зросло на 20%. Експерт пояснює активізацію клієнтів відкладеним попитом, адже протягом останнього року в місті практично нічого не продавалося, оскільки всі очікували подальшого зниження цін. Але оскільки з літа вартість житла не змінилася, а ринком поповзли чутки про його можливе дорожчання, тому потенційні покупці все ж стали підшукувати квартири. Продаж житла підштовхнуло і повернення на батьківщину заробітчан, які втратили роботу в Греції та Іспанії.

 

Якщо до кризи вартість квадратного метра у нових будинках доходила до 7 тис. грн / кв. м, то зараз можна придбати квартиру у вже зданому об’єкті за 5 тис. грн / кв. м, а по 7-8 тис. грн виставляються апартаменти з ремонтом. Пропонується близько 20 вже добудованих об’єктів на Молодіжному, Східному, Сонячному масивах.

 

Вибираючи земельну ділянку, місцеві мешканці також звертають увагу на найбільш доступні за ціною варіанти. Приміром, цікавляться наділами по $ 800/сотка у селах Буцнів, Велика Лука, Настасів а також будинками, зведеними у 60-70-х років минулого століття, – по $ 30-35 тис. Дорожчі ділянки у затребуваних до кризи населених пунктах – Петриках, Кутківцях – вартістю $ 3-4 тис. / сотка, що подешевшали за рік у два рази, як і раніше простоюють. З початком будівельного сезону вони можуть втратити в ціні ще 10-15%.